我是按揭买房的业主，契税退还政策是怎样的？

契税退还政策需满足未办权属变更前退房。若您已缴契税但在未办理房屋权属变更登记前退房，根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》，可退还已缴纳契税。否则，不予退还。不及时处理可能导致无法退回契税，增加经济负担。
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契税退还视情况而定。未办权属变更前退房，可退契税；需备齐退房证明、契税票等材料申请退税。已办权属变更则不予退还，可考虑转让或出租房产来减少损失。具体退税流程还需咨询当地税务部门，确保材料齐全。
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处理契税退还的常见方式是先确认是否符合退税条件，再准备相关材料申请退税。若您已缴契税且未办权属变更登记欲退房，应准备退房证明等材料向税务部门申请退税；若已办权属变更则无法退税，需考虑其他途径解决。选择处理方式时，需根据自身的实际情况和退税政策来确定。