房屋开裂是否属于违约行为,我可以要求赔偿吗
房屋开裂若因卖方责任则属违约,可要求赔偿。
根据《合同法》等相关法律,违约方需按约定或实际损失赔偿,且赔偿有限度。若不及时处理,可能导致损失扩大,影响居住安全,甚至引发法律纠纷。
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协商快速且成本低,双方可达成一致;诉讼则适用于协商无果时,通过法律途径维护权益。选择时需考虑效率、成本及个人情况。
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具体操作:1. 首先与卖方协商,明确开裂原因及责任,尝试达成赔偿协议;2. 若协商无果,可请专业机构鉴定,收集证据;3. 根据鉴定结果,向法院提起诉讼,要求赔偿损失并继续履行合同或采取补救措施。
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