房屋过了保质期，维修责任主要由房屋产权人承担。根据《物业管理条例》等规定，房屋保质期后，维修责任归产权人。若不及时维修，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及房屋价值。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋过保质期，常见处理方式是自行维修或聘请专业维修服务。选择时，应考虑维修成本、技术难度及自身能力。简单维修可自行处理，复杂或大型维修建议聘请专业人员，确保维修质量和安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋过保质期，需自担维修责任。具体操作：1. 评估损坏情况，确定维修范围；2. 若为小修，可自行购买材料修复；3. 大修或专业维修，需联系专业维修公司，签订合同并明确维修范围、费用等；4. 维修完成后验收，确保质量达标。
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