一直催问房东能否降租,我租赁的房子?

您租赁的房子在催问降租半年未获回复、决定不租后，房东按老房租结算是否合理，需结合合同约定和实际情况判断。
您租赁的房子，房东按照老房租结算是否合理，关键在于租赁合同中关于租金调整及解除合同的约定，以及您催问降租的行为是否构成对原合同的变更。
1. 如果租赁合同中明确约定了租金金额且未约定可单方降租或需双方协商一致才能调整租金，那么在您与房东未就降租达成书面或口头一致的情况下，房东按原合同约定的老房租结算至您实际退租之日，是符合合同约定的。
2. 若您催问降租时，房东以实际行动（如默认接受您按降低后的租金支付且已实际收取）表明同意降租，那么此时房东再按老房租结算则不合理，应以双方实际履行的新租金标准为准。但您需有证据证明房东同意降租，如书面沟通记录、转账备注等。
3. 如果您因房东长期未回复降租请求而决定解除合同，且合同中对合同解除的条件及租金结算有明确约定，例如约定提前解除合同需支付违约金或按实际租赁天数结算等，那么应优先按合同约定处理租金结算事宜。若房东在您依约解除合同后仍强行按老房租全额结算，则可能不合理。
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针对您租赁的房子在催问降租未获回复后决定不租，房东按老房租结算的问题，我们结合相关法律规定来分析其合理性。
根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”您租赁的房子，租金作为租赁合同的核心条款，其变更需您与房东协商一致。您虽催问房东能否降租，但半年过去房东一直未回复，这表明双方并未就租金变更达成合意，原租赁合同中关于租金的约定仍然有效。
同时，《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”房东按照老房租结算，是在履行原租赁合同约定的义务。您决定不租，属于可能提前解除合同的情形，但这并不当然改变原租金标准的效力，除非合同另有约定或双方协商一致变更租金。因此，在没有证据证明双方已就降租达成一致的情况下，房东按老房租结算符合上述法律规定。
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对于您租赁的房子催问降租未回复、决定不租后房东按老房租结算的情况，以下是几点实用行动建议。
1. 核查租赁合同：仔细查看您与房东签订的租赁合同中关于租金标准、租金调整条件、合同解除及租金结算方式的条款，明确双方的权利义务，这是判断房东按老房租结算是否合理的直接依据。
2. 整理沟通记录：收集您半年内催问房东降租的所有沟通记录，如微信聊天记录、短信、邮件等，看是否有房东可能暗示或同意降租的内容，若有可作为协商或维权的辅助证据。
3. 与房东再次协商：主动联系房东，说明您决定不租的原因，同时基于合同条款和实际沟通情况，就租金结算问题进行友好协商，尝试争取按实际租赁天数或双方都能接受的方式结算。
4. 寻求第三方调解：如果与房东协商无果，您可以向当地的居委会、村委会或房屋租赁管理部门申请调解，请第三方介入帮助解决租金结算纠纷。
选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、合同的明确约定以及解决纠纷的成本和效率。若您想更全面地评估自身权益及应对策略，建议进一步向专业律师咨询。
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您租赁的房子在催问降租未回复、决定不租后，房东按老房租结算可能存在以下法律风险点。
1. 租户违约风险：如果您决定不租但未按照租赁合同约定的方式和期限提前通知房东解除合同，房东按老房租结算至您实际退租之日后，还可能依据合同约定要求您承担提前解约的违约责任，例如支付一定数额的违约金。例如，合同约定需提前一个月通知解除合同，您未提前通知就搬走，房东除按老房租结算外，还可要求您支付一个月租金作为违约金。
2. 押金扣除风险：若您与房东就租金结算无法达成一致，房东可能会以您拖欠租金（按老房租标准计算）为由，扣除您交付的租房押金。例如，您认为房东应按更低标准结算而少付了租金，房东则坚持按老房租，此时房东可能直接从押金中扣除其认为您拖欠的部分租金。