划拨房产过户，土地出让金依据成交价或基准地价计算。依据《城市房地产管理法》等，未按规定计算可能导致过户无效，产生法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫划拨房产过户时，土地出让金计算方式有按成交价、基准地价或评估价。具体选择依据实际成交价与基准地价的关系及受让人是否有异议确定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫划拨房产过户土地出让金计算：1.有实际成交价且不低于基准地价，按成交价的40%算；2.无实际成交价或低于基准地价，按基准地价的40%算；3.对计算结果有异议，可委托评估机构评估，按评估价的40%算。
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