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晚交房租扣押金

吴亮律师2025-08-09玉环市律师

对于晚交房租扣押金的问题,如果租赁合同中明确约定了租金缴纳期限,且承租人超过该期限仍未缴纳,房东有权依据租赁合同的约定从押金中扣取应缴纳的租金。这主要依据的是《民法典》中关于合同履行和违约责任的规定,即合同双方应诚实守信地履行合同义务,违约方应承担相应的违约责任。在此情况下,晚交房租即视为承租人违约,房东有权按照合同约定扣取押金作为违约赔偿。
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如果承租人只是短暂延迟交租,房东不应立即扣押金。处理方式可包括:1、先与承租人沟通,了解其延迟交租的原因;2、给予承租人一定的宽限期,要求其在此期限内补交租金;3、若承租人经催告后仍未补交租金,房东可按合同约定扣取押金或采取其他法律措施。
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从法律角度看,承租人应首先检查租赁合同,确认是否存在无故扣押金的情形。若确实存在,承租人可与房东协商解决;协商不成时,可收集相关证据(如租赁合同、交租记录等),向当地房屋管理部门投诉或向法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担相应法律责任。

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